Maison - Marquixanes

Réf. 4745

Marquixanes - 66320

MARQUIXANES – Charmante maison en pierres avec terrasse et vue sur le Canigou.
Au cœur du charmant village de Marquixanes, venez découvrir cette coquette maison en pierres d’environ 101 m² habitables, de type T3, offrant deux chambres, une cave et un jardin non attenant.

Baignée par une agréable exposition Sud-Ouest, cette maison émane une atmosphère chaleureuse et authentique où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale agrémentée d’un poêle à bois, un cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une « cave » faisant également office de buanderie.
Au premier étage, laissez-vous séduire par un agréable salon-séjour, une grande chambre avec dressing, ainsi qu’un espace ouvert pouvant accueillir un bureau.
Au deuxième étage, un palier dessert une seconde chambre mansardée (13 m² au sol), une salle de bains avec WC, ainsi qu’un bureau aménagé en un véritable espace de détente, s’ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Canigou.

Bien entretenue, cette maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible installée en 2022, poêle à bois, électricité et VMC refaites en 2023, ainsi qu’une réfection de la toiture et de la terrasse réalisée en 2023.

Le petit plus : une parcelle de terre non attenante de 161 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire.

Une maison pleine de charme, mêlant authenticité, confort et douceur de vivre, à découvrir sans tarder !


Taxe foncière : 1066 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

168 000 €