Immeuble - Vinça

Réf. 4580

Vinça - 66320

Immeuble de rapport au cœur du village de Vinça.

Cet immeuble est une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commerce.

Vous trouverez en rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 56m² bénéficiant d’une excellente visibilité ! Il comprend une lumineuse pièce de 38m² avec vitrines, une réserve et/ou chambre froide attenante, une petite pièce avec point d’eau et une cave en entresol.
À l’étage, un appartement de type T3 d’environ 74m² habitables, se composant d’une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d’eau et wc indépendant. [DPE:236-D / GES:7-B]
Le deuxième étage propose également un appartement T3, sous toiture, similaire au 1er étage.[DPE:322-E / GES:10-B]

L’accès aux logements est indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel !



Nombre de lots de la copropriété : 3
Taxe foncière : 2495 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

231 000 €