Réf. 4545

Prades - 66500

Magnifique Villa avec Vue Panoramique sur les Hauteurs de Prades

Située dans un cadre exceptionnel, cette superbe villa construite en 2009 offre un confort de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et un environnement privilégié. Avec une surface habitable de 252,26 m², elle bénéficie d’une vue imprenable et d’un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu’offre cette maison. Au 1er étage, le séjour spacieux avec plafond cathédrale. Un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison se compose de 4 grandes chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de jeux avec espace dressing. À l’étage, 2 autres chambres spacieuses. La maison dispose également de 2 salles de bain et de plusieurs espaces de rangement.

Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur ajoutant un confort supplémentaire à cette maison.

L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin soigneusement aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. La magnifique terrasse couverte d’environ 70 m². La piscine, véritable atout de la propriété. Un grand garage complète l’ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.

Cette villa représente une opportunité rare. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien d’exception !


Taxe foncière : 4729 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

567 000 €

Réf. 4497

Prades - 66500

Dans un quartier résidentiel de Prades, une villa 4 faces de bonne construction de type T5 (4 chambres) d'une surface habitable de 170.65m² avec entresol complet ainsi qu'un jardin clos et arboré.
Double vitrage, très bonne isolation, prestations de qualité.

Le bien est composé de la manière suivante :

Entresol complet avec garage et une très grande partie de stockage et atelier.
Niveau 1 : Arcades en marbre rose donnant accès à l'entrée de la maison, cuisine séparé avec accès à la terrasse, séjour/salon lumineux suivi d'un demi niveau avec salle de bain, wc séparé et 1 chambre avec placard.
Niveau 2 : 2 chambres (dont 1 avec placard) avec accès au grand balcon (vue Canigou), salle de bain, wc séparé, 1 chambre avec placard et une pièce pouvant servir de dressing.



Taxe foncière : 3039 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

Réf. 4550

Vinça - 66320

VINCA - Rare et idéalement située dans un cadre spacieux et verdoyant, je vous invite à venir découvrir cette belle villa 4 faces exposée plein Sud, de type T5 (4 chambres) d’environ 128 m² habitables sur terrain clos à l’arrosage de 2 000 m² avec piscine chauffée, terrasses et garage indépendants de 39 m².

Construite en 2001, cette propriété de plain-pied se distingue par son salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à une grande terrasse ombragée qui profite également à la cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier.
Côté nuit, vous serez séduit par ses 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés et rangements dans le couloir.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage indépendant avec porte motorisée, offrant la capacité d’accueillir deux véhicules en enfilade. Vous serez également séduit par la superbe piscine maçonnée d’environ 4x8 mètres, qui ajoute un charme incontestable à la propriété.

Rareté sur le marché, à visiter sans tarder !


Taxe foncière : 1762 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

485 000 €

Réf. 4594

Prades - 66500

Au centre ville de Prades, un immeuble de caractère à rénover entièrement sur rdc + 2 niveaux, d'une surface utile de 941m² avec jardin attenant, dépendances (abris de voitures et stockage) sur lequel peut être édifié un autre immeuble (permis de construire validé). Idéal pour investisseur (création de nombreux logements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Réf. 4517

Ille-sur-Têt - 66130

ILLE-SUR-TÊT - Rare et à deux pas des commerces, écoles, arrêt des bus, gare routière…
Villa 4 faces de très bonne construction, édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 2 137m² à l'arrosage avec double garage.

L'habitation de type T6 (5 chambres) avec ses beaux volumes d’environ 224 m² habitables, vous offre :

Un superbe plain-pied de vie avec un hall d'entrée desservant :
- une partie jour sur pièce de vie avec cheminée et terrasse exposée plein Sud, cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, wc
- une partie nuit comprenant un couloir avec placards, 2 chambres profitant de belles terrasses, salle d’eau avec wc privatifs

A l'étage, une magnifique mezzanine qui domine le salon, 3 grandes chambres supplémentaires dont 2 avec terrasses, une salle de bains privative et une salle d’eau indépendante, wc.

La propriété dispose également :
- d'un double garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnements (camping-car)
- d'une belle véranda d'environ 25 m²
- d'un espace barbecue sur terrasse de 35 m² pour accueillir vos invités autour de bonnes grillades

Une visite s'impose !


Taxe foncière : 3291 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Réf. 4561

Catllar - 66500

Un environnement d'EXCEPTION! Sur la commune de Catllar avec un panorama complètement dégagé, une belle villa 4 faces (2008) de plain pied avec 3 chambres d'une surface habitable de 157.40m² avec terrasse, double garage de 48m², piscine 4x8 sur un jardin clos et arboré de 2124m² avec vue Canigou (Sud).
Emplacement pour camping-car.

Cette maison lumineuse est composée d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour/salon (91m² l'ensemble), wc, 3 chambres avec placard (9.50m², 13.50m² et 20.30m²), salle d'eau avec wc et placard.
Le double garage est quant à lui motorisé avec un coin cuisine d'été.
Villa entièrement isolée, volets roulant électrique, terrain à l'arrosage, chaudière à condensation GPL, double vitrage, charpente métallique


Taxe foncière : 1820 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

430 000 €

Réf. 4528

Eus - 66500

Ancien moulin à huile, transformé en maison d'habitation 4 faces avec une vue splendide et panoramique sur le Canigou et un magnifique jardin arboré sur de larges terrasses. La maison est composée de 3 chambres avec un entresol complet (travaux à prévoir). Possibilité de se garer devant la maison ainsi que sur l'allée du garage.

Simple vitrage, chauffage électrique, toiture isolée.
Atout majeur de ce bien : le terrain de 1 800m², accès et stationnement facile, vue incroyable


Taxe foncière : 1084 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Réf. 4514

Catllar - 66500

Sur les hauteurs de Catllar avec une vue splendide dégagée sur le massif du Canigou, une belle villa 4 faces de bonne construction (2004) de type T4 (3 chambres) d'une surface habitable de 124.20m² avec piscine (rénovée en 2024), agréable terrasse plein Sud, grand garage sur un terrain clos et arboré de 1430m².
Clim gainable, aspirateur central, canal d'arrosage, panneau solaire, thermodynamique, double vitrage.

Entresol complet avec un carport en devanture idéal pour 1 camping car et une voiture. (garage pouvant être transformé en logement)

RDC : Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec accès à la terrasse vue Canigou, véranda, 2 chambres, 1 salle d'eau à rénover, wc séparé

1er étage : 1 chambre parentale avec salle d'eau et wc séparé.

Environnement très agréable et maison lumineuse.


Taxe foncière : 1764 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Réf. 4581

Vinça - 66320

EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur, situé au Hameau de Sahorle, sur la commune de Vinça. Ce bel ensemble immobilier au caractère unique se compose de deux ravissantes maisons en pierres, offrant de belles prestations.

La première maison, d’environ 192 m² habitables, de type T5, offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec caves, terrasses et cour intérieure.
- Au rez-de-chaussée, se trouvent un hall d’entrée, une buanderie et un vaste atelier.
- Au premier étage, vous serez accueilli par un salon/séjour lumineux doté d’un poêle à bois et d'une climatisation, s’ouvrant sur une terrasse aux belles vues dégagées. Une cuisine indépendante équipée suivie d’une agréable pièce de type loggia, ainsi que d’un bureau et d’une chambre.
- Le deuxième étage dispose de trois grandes chambres dont une avec terrasse, ainsi que deux salles d’eau avec WC. (DPE : Classe D)

La seconde maison, d’environ 53 m² habitables, de type T3, est vendue meublée et actuellement louée en saisonnier (bon rendement locatif).
- Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée et une buanderie. Au premier étage, une cuisine aménagée indépendante, un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse.
- Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Une maison idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour accueillir votre famille en toute convivialité. (DPE : Classe E)


Taxe foncière : 3202 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Réf. 4586

Vinça - 66320

VINCA – Située hors lotissement – Venez découvrir cette villa 4 faces de plain-pied construite en 2011, de type T4 (3 chambres) + bureau, offrant une surface habitable d’environ 146 m² sur 1 630 m² de terrain.

L'habitation vous propose un hall d'entrée avec placard, wc indépendant, une grande pièce de vie d’environ 60m² comprenant cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granulés et accès sur la terrasse exposée plein SUD avec vue sur le CANIGOU.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, bureau, buanderie et salle de bains avec wc.

Côté stationnement, vous pourrez garer vos véhicules sur la propriété et disposerez d’un garage indépendant d’environ 35 m² avec porte motorisée.

Équipements : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique par convecteurs, climatisation réversible (installée en 2024), poêle à granulés (2021), et panneaux solaires en autoconsommation avec revente.


Taxe foncière : 1888 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

346 000 €