Réf. 4708

Eus - 66500

Bien d'exception sur la commune d'Eus ! Projet familial et/où professionnel.
Un ensemble immobilier au cœur d'un domaine agricole composé d'une maison principale (construction 2005) avec 4 chambres, un logement attenant à la maison, piscine, pièces de stockage, dépendances et grandes bâtisses agricoles (chambres froides, hangars) sur un terrain à l'arrosage.
Double vitrage - fosse septique - isolation - poêle à bois

Maison principale avec du charme (poutre en bois, carrelage en terre cuite), 3 chambres au rdc + 1 au 1er étage, terrasse vue Canigou, espace de vie ouvert, belle luminosité dans un cadre idyllique avec piscine maçonnée et jardin luxuriant.
Logement attenant à la maison de type F2 (1 chambre)
Pièces annexes à la maison : buanderie, bureau, chaufferie, pièce de stockage
La maison entière est isolée.

La partie agricole ou futur projet : une grande superficie de bâtisses avec chambres froides fonctionnelles, grand hangar maçonné, triphasé.
Un réel potentiel d'exploitation avec des projets diversifiés.


Taxe foncière : 2492 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

725 000 €

Réf. 4545

Prades - 66500

Magnifique Villa avec Vue Panoramique sur les Hauteurs de Prades

Située dans un cadre exceptionnel, cette superbe villa construite en 2009 offre un confort de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et un environnement privilégié. Avec une surface habitable de 252,26 m², elle bénéficie d’une vue imprenable et d’un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu’offre cette maison. Au 1er étage, le séjour spacieux avec plafond cathédrale. Un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison se compose de 4 grandes chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de jeux avec espace dressing. À l’étage, 2 autres chambres spacieuses. La maison dispose également de 2 salles de bain et de plusieurs espaces de rangement.

Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur ajoutant un confort supplémentaire à cette maison.

L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin soigneusement aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. La magnifique terrasse couverte d’environ 70 m². La piscine, véritable atout de la propriété. Un grand garage complète l’ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.

Cette villa représente une opportunité rare. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien d’exception !


Taxe foncière : 4729 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

499 000 €

Réf. 4693

Vinça - 66320

VINCA - Rare et idéalement située dans un cadre spacieux et verdoyant, je vous invite à venir découvrir cette belle villa 4 faces exposée plein Sud, de type T5 (4 chambres) d’environ 128 m² habitables sur terrain clos à l’arrosage de 2 000 m² avec piscine chauffée, terrasses et garage indépendants de 39 m².

Construite en 2001, cette propriété de plain-pied se distingue par son salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, offrant un accès direct à une grande terrasse ombragée qui profite également à la cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier.
Côté nuit, vous serez séduit par ses 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés et rangements dans le couloir.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage indépendant avec porte motorisée, offrant la capacité d’accueillir deux véhicules en enfilade. Vous serez également séduit par la superbe piscine maçonnée d’environ 4x8 mètres, qui ajoute un charme incontestable à la propriété.

Rareté sur le marché, à visiter sans tarder !


Taxe foncière : 1762 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

439 000 €

Réf. 4705

Vinça - 66320

VINÇA – Villa de plain-pied 4 faces avec piscine
Située dans un secteur calme et recherché de Vinça, venez découvrir cette agréable villa 4 faces de plain-pied, construite en 2001, de type T5 (4 chambres), offrant environ 144 m² habitables sur un terrain à l'arrosage clos et arboré de 1 143 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie, comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une salle à manger. Ouverts sur une agréable terrasse exposée plein sud, celle-ci invite à profiter pleinement des extérieurs, de la piscine et de la cuisine d'été, véritables lieux de convivialité.

L'espace nuit offre trois belles chambres équipées d'un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un espace complémentaire vient enrichir les prestations de cette villa. Il comprend une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace, aux multiples possibilités, conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, créer une suite indépendante, aménager un espace de télétravail ou exercer une activité professionnelle.

Côté stationnement, plusieurs véhicules pourront être accueillis sur la propriété. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant d'environ 27 m², équipé d'une porte motorisée.

Les prestations : Menuiseries en PVC et ALU à double vitrage ; Volets roulants solaires installés en 2022 ; Chauffage électrique avec convecteurs et climatisation réversible (2019), portail et porte de garage motorisés (2022)

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !


Taxe foncière : 1887 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

367 000 €

Réf. 4704

Rigarda - 66320

RIGARDA – Villa 4 faces avec piscine et vue imprenable sur le Canigou
Dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, venez découvrir cette charmante villa 4 faces d’environ 111 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 750 m² bénéficiant de l’arrosage.

De plain-pied, la maison vous accueille par un lumineux salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée offrant une superbe vue sur le Canigou. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre environnant tout au long de l’année.

À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu offre de nombreux atouts : une piscine, un vaste potager pour les amateurs de jardinage, un garage, un atelier ainsi qu’un carport.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et panorama exceptionnel sur le Canigou.

À découvrir sans tarder !


Taxe foncière : 1525 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Réf. 4686

Ille-sur-Têt - 66130

Ille-sur-Têt – Villa 4 faces avec grand terrain arboré et fort potentiel
Située au calme au fond d’une impasse, villa 4 faces de bonne construction des années 1980, qui vous offrira un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 526 m² bénéficiant de l’arrosage, elle séduira les amateurs d’espace et de tranquillité.

L’habitation de type T4 (3 chambres), d’environ 119 m² habitables, vous propose en entresol un vaste garage d’environ 66 m².

Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, un agréable salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud avec jolie vue sur le jardin à l’esprit parc, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant.

Sur le demi-niveau, l’espace nuit propose trois chambres, dont une avec grand balcon, une salle de bains et un second WC indépendant.

Les combles offrent également de très beaux volumes de stockage ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets.

La propriété dispose enfin de plusieurs possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car.
Un bien rare par son environnement et son potentiel.
À découvrir sans tarder !


Taxe foncière : 2634 €

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320 000 €

Réf. 4678

Rodès - 66320

RODÈS – BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Dans un ensemble immobilier, venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une activité artisanale ou professionnelle, une entreprise familiale, un collectionneur de véhicules ou encore un brocanteur ayant besoin de volumes généreux.

Édifiée sur une parcelle de 1 783 m² à l'arrosage, cette maison d'habitation des années 1970 de type T5, d'environ 153 m² habitables, est complétée par 2 grands ateliers/hangars attenants de 100 m² et 62 m², ainsi qu'un garage indépendant.
La maison offre un agréable plain-pied de vie composé d’un hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une agréable terrasse, offrant un espace supplémentaire propice à la détente.

Un bien rare offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder !


Taxe foncière : 1640 €

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299 000 €

Réf. 4590

Prades - 66500

Dans le quartier de la gare et du centre médical, un immeuble 4 faces en très bon état sur rdc + 2 étages composé de 2 appartements de type F4 (3 chambres) avec véranda de 88.08m² au 1er étage et un F3 (2 chambres) avec véranda de 88.89m² au 2ème étage ainsi que 2 grands garages sur un agréable jardin de 345m². L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué.
Clim réversible - tableau électrique au norme - toiture isolée - chauffe-eau récent. immeuble entièrement repeint.

Au rdc : entrée, 2 pièces de stockages, 2 garages dont un avec accès au jardin
Au 1er étage : palier, appartement F4 (3 chambres), entrée, cuisine indépendante, séjour accès véranda , salle d'eau récente, wc séparé
Au 2ème étage: palier, appartement F3 (2 chambres), entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec accès véranda, salle d'eau récente, wc séparé et buanderie.


Taxe foncière : 3632 €

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275 000 €

Réf. 4706

Prades - 66500

Secteur Clinique, une villa lumineuse 3 faces en bon état sur rdc+ 1 étage de type F4 (3 chambres à l'étage) d'une surface habitable de 112.24m² avec garage et une agréable terrasse avec pergola entouré de jardin.
Double vitrage - isolation Ok - poêle à granule - chauffe-eau de 2025

La villa est composée au rdc d'une entrée, wc, séjour/salon (29.33m²) avec accès à la terrasse, cuisine indépendante (14.42m²) et du garage.
Suivi au 1er étage d'un palier, 3 chambres spacieuses (13.25m², 13.30m² et 16.94m²), salle d'eau et wc séparé.

Quartier agréable, maison lumineuse et aucun travaux à prévoir.


Taxe foncière : 1911 €

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263 000 €

Réf. 4716

Ria-Sirach - 66500

Entre Ria et Sirach, une villa 4 faces lumineuse de plain pied de type F5 (4 chambres) d'une surface habitable de 137.90m² avec terrasse et appentis sur un terrain arboré.
Double vitrage, clim réversible et chaudière à condensation gaz, murs et toiture isolés.

La maison est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour (environ 55m²) donnant accès à la terrasse (environ 47m²), 4 chambres, une salle d'eau avec wc séparé, 1 bureau et la chaufferie/buanderie.
Un appentis permettra de mettre à l’abri un véhicule et 1 autre place de stationnement est prévu en haut de la propriété.

Quelques travaux de peintures sur les extérieurs (volets, pergola en bois)


Taxe foncière : 1620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

263 000 €