Immeuble de rapport - Prades

Réf. 4582

Prades - 66500

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier au cœur de Prades

Situé en plein centre-ville de Prades, cet ensemble immobilier de caractère représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’un grand local commercial, ainsi que de trois appartements de type studio, T2 et T4.

En rez-de-chaussée :
Les murs d’un local commercial d’environ 107 m², actuellement loué à un artisan boucher/charcutier. Il comprend un espace de vente, un laboratoire, ainsi qu’un WC indépendant. Menuiseries PVC/ALU double vitrage, climatisation.

Au 1er étage :
• Studio meublé d’environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique.
• Appartement T2 d’environ 50 m² comprenant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, cellier, chambre, salle d’eau et WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique.

Au 2ème étage :
• Appartement T4 traversant d’environ 87 m², avec un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée, trois chambres, deux salles d’eau et WC indépendant.
Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique.

L'ensemble des logements ainsi que le local commercial sont loués, générant actuellement un revenu locatif mensuel total de 3 070 €.

Un bien rare offrant une belle rentabilité, à découvrir sans tarder !


Taxe foncière : 4790 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

283 000 €