Maison - Valmanya

Réf. 4396

Valmanya - 66320

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE.

Un projet d’habitation familial ? en communauté ? en chambre d’hôtes ? Ou l’envie de créer un village vacances ?

Loin du stress citadin, venez découvrir cette pépite qui était l’ancienne colonie de vacances des Sapeurs-Pompiers de Paris.

Située en moyenne montagne dans un écrin de verdure longeant la rivière, belle propriété rénovée avec deux grands appartements T6 et T7 profitant de terrasses/balcons et bâtiment indépendant d’environ 160 m² équipé de matériel professionnel de boulanger, le tout édifié sur une parcelle arborée de 7 551 m² avec piscine chauffée, terrain de tennis, espace de pétanque, structure de jeux pour enfants, et plusieurs dépendances.

Au-delà du calme absolu et de son cadre forestier, la propriété vous offre :

Une maison d’habitation d’environ 630 m² habitables, composée :
- En rez-de-chaussée, retrouvez la forme en mijotant de bons petits plats dans cette Cuisine professionnelle, en dansant autour du bar, en sculptant votre corps dans la Salle de musculation, en vous détendant dans le Sauna et son Jacuzzi.
- 1er étage, appartement T7 avec salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée (terrasse), couloir desservant 6 chambres (3 terrasses), 2 salles d’eau, 3 wc.
- 2ème et 3ème étage, appartement en DUPLEX T6 avec hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée (balcons) ouvert sur cuisine équipée, buanderie, 5 chambres (balcons), 1 bureau, 1 salle d’eau et 2 salles de bains (baignoire balnéothérapie, hammam), 4 wc.

Un Bâtiment équipé de matériels de BOULANGER (Four à bois à sole tournante, Four à pâtisserie avec chambre de pousse, Pétrins pâtissier et Pétrins boulangerie, Laminoire, Chambre froide, Plonge, Chariot de transport baguettes à glissières), d’environ 160 m² sur 2 niveaux avec salle d’eau et wc.

En extérieur, suivez le chemin jusque :
- ces petits coins de paradis aux ambiances cosy
- la cuisine d’été pour les barbecues au bord de la piscine
- la structure de jeux pour enfants et l’espace pétanque/tennis pour petits et grands
- la rivière située en contrebas
- les annexes en excellent état servant d’atelier/espace stockage

VALMANYA : village d’environ 35 habitants sans commerce, avec ramassages scolaires assurés et accès internet.


Taxe foncière : 2765 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

676 000 €